Cómo preparar un cronograma del proyecto de construcción para la remodelación de una casa

Imagen: Silver Stallion Encimera de isla de cocina de cuarzo de Arizona Tile

¡Comenzar la renovación de una casa puede ser abrumador, por decir lo menos! Y más aún si nunca antes has hecho uno. No importa qué tipo de proyecto de remodelacion de casa en el que está trabajando, lo mejor que puede hacer para garantizar un resultado final exitoso (¡y preservar su cordura!) es saber cómo programar el trabajo de construcción.

Dado que las remodelaciones de una casa implican una cantidad asombrosa de detalles, la mejor manera de mantenerse organizado y administrar todas las diferentes piezas es tener un plan en marcha. Hay muchas opciones sobre cómo abordar su proyecto de remodelación y hemos pedido a algunos de nuestros clientes y socios comerciales sus consejos y sugerencias. Utilice los pasos a continuación para aprender cómo preparar un cronograma de construcción. Seguirlos le ayudará a ordenar y priorizar todas las tareas del proyecto manteniendo la calma y dentro del presupuesto.

Pasos para preparar el cronograma del proyecto de construcción

Imagen: Posa de cemento 2 revestimientos de chimenea de baldosas de porcelana Arizona Tile

1. Cree un plan detallado del proyecto de remodelación de la vivienda

El primer paso en un proyecto de remodelación es desarrollar un plan que establezca claramente el objetivo de su renovación. Debe incluir inspiración para el diseño y un resumen del trabajo que debe completarse. Este plan de proyecto también debe incluir:

• Planos o bocetos de su proyecto terminado.
• Una lista de necesidades y deseos para su proyecto.
• Pasos del proyecto divididos en trabajo que puedes completar y pasos que requerirán un profesional

En este punto de la planificación, dependiendo del alcance de su proyecto, debe investigar las regulaciones y permisos de zonificación locales para asegurarse de que su vecindario esté zonificado para su remodelación y obtener los permisos necesarios. Espere la solicitud de permisos hasta que haya contratado un equipo y haya elaborado un cronograma del proyecto.

Línea de tiempo: 6 a 12 meses antes de que quieras iniciar tu proyecto

Imagen: Arizona Tile Un empleado le muestra a un cliente varios estilos de mosaicos en nuestra sucursal de Tempe

2. Establecer un presupuesto para el proyecto

El siguiente paso es determinar su presupuesto y financiación. Su presupuesto debe incluir los costos de permisos y materiales de construcción, costos de mano de obra y el costo de la decoración o los toques cosméticos. Para calcular su presupuesto:

• Decide cuánto quieres gastar y finaliza la financiación.
• Reserva al menos el 10% de tu presupuesto para gastos inesperados
• Solicite presupuestos de costes a profesionales
• Fije el precio de todos los materiales necesarios

Si sus estimaciones de costos exceden su presupuesto, utilice su plan de proyecto de mejoras para el hogar desde el paso uno para eliminar los elementos del proyecto que tienen menor prioridad. Solicite también estimaciones de costos de varios contratistas para encontrar la mejor opción para su presupuesto.

Línea de tiempo: De 3 a 6 meses antes de iniciar tu proyecto.

Imagen: Arizona Tile Asociado mostrando a un cliente nuestra cuarcita combinada en el almacén de losas en nuestra ubicación de Tempe

3. Investigar y contratar contratistas

Una vez que sepa el trabajo que necesitará que realice un profesional, podrá determinar qué contratista es la mejor opción para usted. Busque un contratista que tenga licencia y esté asegurado y tenga experiencia en realizar el trabajo específico para el que lo está contratando.

Al contratar a su equipo de contratistas, aunque sea tentador, no los elija basándose únicamente en estimaciones de costos. También querrás solicitar y llamar referencias. Esta es una excelente manera de asegurarse de que su contratista sea legítimo, confiable y realice un trabajo excelente.

Si va a contratar a varios contratistas, determine quién está en charge antes de que comience el proyecto para evitar contratiemposfusion o desaceleraciones posteriores.

Línea de tiempo: 2 a 3 meses antes de su fecha de inicio.

Imagen: Arizona Tile Asociado muestra a los clientes las opciones de azulejos para salpicaderos de cocina en nuestra sala de exposición de Tempe

4. Crea una línea de tiempo

Una vez que tenga su presupuesto y equipo preparados para el plan de remodelación de su hogar, cree su cronograma. Elija una fecha de inicio deseada o, si espera completarlo en una fecha específica, trabaje hacia atrás desde esa fecha.

Luego hable con sus contratistas para determinar el tiempo que llevará cada parte del proyecto. Analice qué pasos de la remodelación deben completarse primero, cuánto tiempo llevarán y qué partes del proyecto se pueden realizar simultáneamente.

Utilice un calendario para marcar cada paso del proyecto y confirme con sus contratistas que el cronograma sea realista y lo mantenga dentro del presupuesto.

Línea de tiempo: 2 a 3 meses antes de su fecha de inicio.

Imagen: New Venatino Beige Encimera de cuarzo y Paloma Cotton Salpicadero de azulejos de cerámica con piquete mate de Arizona Tile

5. Prepárese usted y la renovación de su hogar

Prepare su espacio y haga planes para evitar el uso de las habitaciones mientras esté en construcción. Por ejemplo, si va a realizar trabajos importantes en su cocina, construya un lugar temporal para cocinar y comer y retire todos los platos y electrodomésticos menores. Si está renovando el dormitorio principal, cree arreglos temporales para dormir en otra parte de su hogar.

Si usted debe o no vivir en su casa durante la construcción depende del trabajo que se esté realizando.

Línea de tiempo: Haga planes de 2 a 3 meses antes de la fecha de inicio y empaquete 1 a 2 semanas antes.

6. Demolición

Este paso implica no sólo la demolición sino también la eliminación de escombros. Probablemente necesitarás alquilar un contenedor de basura rodante grande para manipular los residuos.

Un contenedor de basura es ideal para mantener un proyecto en marcha de manera eficiente porque puede eliminar los escombros de su casa mientras la derriban. Esto minimizará los riesgos y el desorden durante su proyecto de demolición y le permitirá terminarlo de la manera más rápida, segura y sin problemas posible.

Si decide realizar alguno de los trabajos de demolición usted mismo, tenga cuidado y siga todas las precauciones de seguridad.

7. HVAC, electricidad y plomería

Una vez que se completa el trabajo de demolición, puede comenzar cualquier trabajo que deba realizarse debajo de los pisos o detrás de las paredes, como instalar conductos para calefacción central y aire acondicionado e instalar nuevos sistemas eléctricos y de plomería.

Durante este tiempo, los inspectores de plomería y electricidad deberán venir a inspeccionar su hogar y asegurarse de que tenga sistemas actualizados. Dado que es probable que sea necesario volver a realizar el cableado y la plomería, maneje todo esto antes de realizar trabajos de pisos, paneles de yeso y pintura para evitar dañar este trabajo en el proceso.

Imagen: Filas de mármol, granito, Della Terra^® Cuarzo TravLosas de cuarzo, cuarcita y caliza en nuestro almacén de losas de Palm Desert

8. Gabinetes y accesorios

Una vez pintadas las paredes, el resto del espacio puede empezar a juntarse. A continuación se pueden instalar elementos como gabinetes, iluminación, bañeras, duchas, inodoros y lavabos.

Imagen: Tru Marmi AraesbCato Pulido 24 x 48 Porcelana (Pared Izquierda y Derecha) y CS-Calacatta Gris Salpicadero de malla Romdboid pulido de Arizona Tile

9. Pisos y baldosas

Por lo general, es mejor posponer la instalación del piso hasta el final del proceso de remodelación para que los pisos nuevos no se rayen ni se dañen. Alfombras, laminados, azulejo, y cualquier piso restante debe ser el siguiente paso del proceso de remodelación.

At Arizona TileEncontrarás una amplia variedad de opciones de mosaicos, incluidos mármol, granito y porcelana y ceramica. También le animamos a usted o a su contratista a consultar nuestra productos de instalación.

Imagen: Niebla negra perfeccionada Encimera de cocina de granito y salpicadero de azulejos de cerámica Paloma Cloud Picket de Arizona Tile

10. ¡Celebre!

¡Uf! ¡Eso fue mucho! Pero después de todos estos pasos, puede instalar muebles, decoración, electrodomésticos y todo lo que personalizará su hogar. Al traer artículos, use carritos y lonas protectoras para evitar dañar su casa recién remodelada. ¡Luego sírvete un vaso de tu bebida favorita y siéntate y relájate mientras admiras tu nuevo espacio!

Para obtener información adicional sobre los productos de este artículo (y para conocer nuestras otras opciones de baldosas y pisos), comunicarte con nosotros hablar con uno de nuestros asesores de diseño o visitar una sala de exposición cerca de usted. Además, asegúrese de utilizar nuestro azulejo visualizer del IRS para jugar con las opciones de losas y azulejos para la remodelación de su hogar para que pueda tener una mejor idea de cómo se verán en su espacio antes de comprometerse.